ILG Fonds Nr. 44
Der ILG Fonds Nr. 44 investiert in ein dominantes Fachmarktzentrum in Wasserburg am Inn in der Metropolregion München. Die Immobilie wurde in den Jahren 2009/2010 komplett saniert. Die Ankermieter EDEKA und MÜLLER Drogerie haben ihre Mietverträge jüngst vorzeitig langfristig verlängert. Das sog. „EDEKA-Center Singer“ ist seit Jahrzehnten der Nahversorgungsmittelpunkt in Wasserburg am Inn und der umliegenden Region. Es befindet sich seit jeher in Eigentum und Verwaltung der oberbayerischen Händlerfamilie Singer. Der ILG Gruppe bot sich die Gelegenheit, das Objekt im Zuge eines anstehenden Generationswechsels in der Eigentümerfamilie für ihren ILG Fonds Nr. 44 zu erwerben.
Eckdaten des Fonds
| Art der Investition | Handelsimmobilienfonds |
| Fondsobjekte | EDEKA-Center Singer / Wasserburg am Inn, Oberbayern |
| Ankermieter | EDEKA, MÜLLER Drogerie, PROFI Baumarkt Eder |
| Mietverträge Einzelhandel | 5 Mietverträge, Indexierte Mietverträge, Festmietverträge |
| Mietvertragslaufzeit | 11,3 Jahre (nach Miete gewichtet, ab 31.12.2024) |
| Fläche |
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| Stellplätze | rd. 463 |
| Miete pro Jahr | € 1.611.427 |
| Gesamtinvestition | € 31.626.500 |
| Zu platzierendes Eigenkapital | € 18.560.000 |
| Ausschüttung p.a. |
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| Ausschüttungsturnus | Monatlich, sofort beginnend |
| Mindestzeichnungssumme | € 20.000 zzgl. 5 % Agio, höhere Zeichnungsbeträge müssen durch 1.000 teilbar sein |
| Kapitalverwaltungsgesellschaft | ILG Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH (KVG) |
| Einkunftsart | Vermietung und Verpachtung, Kapitalvermögen (Verzinsung der Liquiditätsreserve) |
| Beteiligungsform | Treuhand- oder Direkt-Kommanditbeteiligung |
Unterlagen zum ILG Fonds Nr. 44
- Verkaufsprospekt
- Fondsbroschüre
- Basisinformationsblatt (BIB)
- Zeichnungsunterlagen
- Checkliste Zeichnungsannahme
- Materialanforderung
- Zielmarktbestimmung
- Nettoinventarwert
- ILG Fonds Nr. 44 – Flyer
Weitere Unterlagen zur ILG finden Sie unter Downloads.
Hinweis zum ILG Fonds Nr. 44
Die Angaben zu dieser unternehmerischen Beteiligung sind verkürzt dargestellt und stellen kein öffentliches Angebot dar. Die hiermit verbundenen Einzelheiten und neben den Chancen vorhandenen Risiken entnehmen Sie bitte dem allein verbindlichen Verkaufsprospekt vom 06.12.2024, inkl. etwaiger Aktualisierungen und Nachträge.
Der Verkaufsprospekt, inkl. etwaiger Aktualisierungen und Nachträge, die Anlagebedingungen und das Basisinformationsblatt sowie die Mitteilung zum Nettoinventarwert, liegen als deutschsprachige Dokumente in den Geschäftsräumen der ILG Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH, Poccistraße 11, 80336 München, zu den üblichen Öffnungszeiten zur kostenlosen Abholung bereit. Sie sind zudem kostenlos in elektronischer Form auf dieser Website verfügbar.
